Volltextveröffentlichungen (4)

• Deutsches Notarinstitut

  WEG §§ 24, 28
  Teilnahme von Außenstehenden an Wohungseigentümerversammlungen nur im Interesse aller Miteigentümer möglich

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Transparenz bei Sonderhonoraren der WEG-Verwalter

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• rechtsindex.de (Rechtsprechungsübersicht)

  Urteile: Wenn Mieter und Eigentümer die Hausverwaltung verklagen

• gevestor.de (Kurzinformation)

  Abrechnung muss Sonderhonorare eines Verwalters offenbaren

• gevestor.de (Kurzinformation)

  Ungültige Beschlüsse: Verstoß in Eigentümerversammlung

Besprechungen u.ä. (2)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Sonderhonorare eines WEG-Verwalters müssen transparent ausgewiesen werden! (IMR 2011, 243)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Ungültigerklärung von WEG-Beschlüssen wegen Verstoßes gegen die Nichtöffentlichkeit! (IMR 2010, 437)

Papierfundstellen

• ZMR 2013, 469

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (10)

• BGH, 29.01.1993 - V ZB 24/92

  Anwesenheit und Beteiligung eines Beistandes an der Wohnungseigentümerversammlung

  Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09

  Außenstehende Dritte sollen nicht auf den Ablauf der Versammlung und dadurch womöglich auf die Meinungsbildung der Wohnungseigentümer Einfluss nehmen können (BGHZ 121, 236, 241; BayObLG NJW-RR 2004, 1312, 1313; OLG Köln NJW 2009, 3245;… Kümmel in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 8. Auflage, § 24 Rn. 33;… Jennißen/Elzer, WEG, 2008, § 24 Rn. 82;… Bärmann/Merle, WEG, 10. Auflage, § 24 Rn. 68, jeweils m.w.N.).
• BGH, 23.06.2008 - GSZ 1/08

  Einrede der Verjährung bei unstreitigem Sachverhalt noch in der Berufungsinstanz …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09

  Nicht beweisbedürftiges Vorbringen hat das Berufungsgericht gemäß § 529 Abs. 1 ZPO seiner Entscheidung ohne weiteres zugrunde zu legen (BGHZ 161, 138, 142; 177, 212, 213 [Großer Senat]).
• BGH, 18.11.2004 - IX ZR 229/03

  Berücksichtigung neuen, unstreitigen Sachvortrages in der Berufungsinstanz

  Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09

  Nicht beweisbedürftiges Vorbringen hat das Berufungsgericht gemäß § 529 Abs. 1 ZPO seiner Entscheidung ohne weiteres zugrunde zu legen (BGHZ 161, 138, 142; 177, 212, 213 [Großer Senat]).

 
• OLG Hamm, 03.05.2001 - 15 W 7/01

  Anforderungen an die Nachvollziehbarkeit der Jahresabrechnung des …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09

  Dazu bedarf es einer geordneten Zusammenstellung der einzelnen Posten, die rechnerisch aus sich nachvollziehbar und für jeden Wohnungseigentümer bei Anwendung zumutbarer Sorgfalt auch ohne Zuziehung eines Buchprüfers oder sonst Sachverständigendigen verständlich und nachprüfbar sein muss (BayObLG NJW-RR 1988, 18; OLG Hamm ZWE 2001, 446: Niedenführ a.a.O., § 28 Rn. 45;… Merle, a.a.O., § 28 Rn. 67;… Bassenge, a.a.O., § 28 WEG Rn. 2;… Jennißen, § 28 Rn. 70).
• OLG Köln, 22.06.2009 - 16 Wx 266/08

  Nichtöffentlichkeit der Eigentümerversammlung

  Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09

  Außenstehende Dritte sollen nicht auf den Ablauf der Versammlung und dadurch womöglich auf die Meinungsbildung der Wohnungseigentümer Einfluss nehmen können (BGHZ 121, 236, 241; BayObLG NJW-RR 2004, 1312, 1313; OLG Köln NJW 2009, 3245;… Kümmel in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 8. Auflage, § 24 Rn. 33;… Jennißen/Elzer, WEG, 2008, § 24 Rn. 82;… Bärmann/Merle, WEG, 10. Auflage, § 24 Rn. 68, jeweils m.w.N.).
• BayObLG, 19.02.2004 - 2Z BR 212/03

  Nichtöffentlichkeit der Wohnungseigentümerversammlung und Beiziehung von externen …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09

  Außenstehende Dritte sollen nicht auf den Ablauf der Versammlung und dadurch womöglich auf die Meinungsbildung der Wohnungseigentümer Einfluss nehmen können (BGHZ 121, 236, 241; BayObLG NJW-RR 2004, 1312, 1313; OLG Köln NJW 2009, 3245;… Kümmel in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 8. Auflage, § 24 Rn. 33;… Jennißen/Elzer, WEG, 2008, § 24 Rn. 82;… Bärmann/Merle, WEG, 10. Auflage, § 24 Rn. 68, jeweils m.w.N.).
• OLG Frankfurt, 15.10.2004 - 20 W 370/03

  Wohnungseigentumssache: Stimmrecht in der Wohnungseigentümerversammlung; …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09

  Ob der Vertreter zur Erteilung einer Untervollmacht berechtigt ist, ist eine Frage der Auslegung, wobei für oder gegen die Zulässigkeit der Erteilung einer Untervollmacht keine Vermutung spricht (BayObLG ZMR 2003, 283, 284; OLGR Frankfurt 2005, 423, 426;… Elzer, a.a.O., § 25 Rn. 53;… Bassenge, a.a.O.).
• LG Karlsruhe, 11.05.2010 - 11 S 9/08

  Genaue Bezeichnung des Beschlussgegenstandes

  Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09

  Mit der Gegenansicht (…Merle, a.a.O., § 24 Rn. 91;… Palandt/Bassenge, BGB, 69. Auflage, § 24 WEG Rn. 16) ist die Kammer demgegenüber der Auffassung, dass bei der Beanstandung der Teilnahme eines Dritten die Wohnungseigentümerversammlung darüber durch einen nicht selbständig anfechtbaren Mehrheitsbeschluss entscheiden kann (Urteil vom 11.05.2010 - 11 S 9/08 -).
• BayObLG, 23.12.2002 - 2Z BR 93/02

  Rechtsbeschwerde gegen Zurückweisung der sofortigen Beschwerde im …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09

  Ob der Vertreter zur Erteilung einer Untervollmacht berechtigt ist, ist eine Frage der Auslegung, wobei für oder gegen die Zulässigkeit der Erteilung einer Untervollmacht keine Vermutung spricht (BayObLG ZMR 2003, 283, 284; OLGR Frankfurt 2005, 423, 426;… Elzer, a.a.O., § 25 Rn. 53;… Bassenge, a.a.O.).
• BayObLG, 30.07.1987 - BReg. 2 Z 78/87

  Anspruch auf Erstattung der Kosten, die für die Überprüfung der …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09

  Dazu bedarf es einer geordneten Zusammenstellung der einzelnen Posten, die rechnerisch aus sich nachvollziehbar und für jeden Wohnungseigentümer bei Anwendung zumutbarer Sorgfalt auch ohne Zuziehung eines Buchprüfers oder sonst Sachverständigendigen verständlich und nachprüfbar sein muss (BayObLG NJW-RR 1988, 18;… OLG Hamm ZWE 2001, 446: Niedenführ a.a.O., § 28 Rn. 45;… Merle, a.a.O., § 28 Rn. 67;… Bassenge, a.a.O., § 28 WEG Rn. 2;… Jennißen, § 28 Rn. 70).

• LG Karlsruhe, 21.07.2015 - 11 S 118/14

  Wohnungseigentümerversammlung: Teilnahme eines Wohnungseigentümers im Beisein …

  Außenstehende Dritte sollen nicht auf den Ablauf der Versammlung und dadurch womöglich auf die Meinungsbildung der Wohnungseigentümer Einfluss nehmen können (OLG Köln, Beschluss vom 22. Juni 2009 - 16 Wx 266/08 - NJW 2009, 3245; Urteil der Kammer vom 27. Juli 2010 - 11 S 70/09 - ZMR 2013, 469;… MünchKommBGB/Engelhardt, 6. Auflage 2013, § 24 WEG Rn. 22; Scheff/Schmidt, MDR 2010, 186).
• LG Dortmund, 11.07.2017 - 1 S 231/16

  Gültigkeit mehrerer auf einer Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse

  Die Versammlungsleiterin T war indes - ohne Rücksicht auf ihr aus ihrer Stellung als Versammlungsleiterin geborenes Teilnahmerecht (…vgl. Merle , in: Bärmann , WEG, 13. Aufl. (2015), § 24 Rn. 99) - bereits nicht "Dritte" in diesem Sinne, weil sie als Mitarbeiterin des Verwalters zur Erfüllung der von ihr konkret wahrzunehmenden Aufgaben auf die Anwesenheit in der Versammlung angewiesen und aufgrund ihrer vertraglichen Beziehungen zum Verwalter zur Verschwiegenheit über die ihr zur Kenntnis gelangten Interna der Wohnungseigentümer verpflichtet war (vgl. LG Karlsruhe, Urt. v. 27.07.2010 - 11 S 70/09 Rn. 13, zitiert nach juris;… Merle , in: Bärmann , WEG, 15. Aufl. (2015), § 24 Rn. 100 m.w.N.).
• LG München I, 04.11.2021 - 36 S 14711/20

  Eigentümerversammlung: Einladungsmangel bei Übersendung von Vollmachtsvordrucken?

  Die Eigentümer müssen durch die Bezeichnung erkennen können, in welchem Zusammenhang oder aus welchem Rechtsgrund die Kosten entstanden sind (LG Karlsruhe ZMR 2013, 469 zu Sonderhonoraren des Verw.;… vgl. Bärmann/Pick/Emmerich, 20. Aufl. 2020, WEG § 28 Rn. 89).
• LG München I, 09.11.2022 - 1 S 3113/22

  Anspruch der Wohnungseigentümer auf Folgenbeseitigung nach Aufhebung vollzogenen …

  Als Ausfluss des aus § 19 Abs. 1, § 18 Abs. 2 WEG folgenden Postulats ordnungsgemäßer Verwaltung unterliegt der Grundsatz der Nichtöffentlichkeit allerdings der Disposition durch Mehrheitsbeschluss; die Wohnungseigentümer können daher über die Zulassung der Teilnahme Dritter durch mehrheitlichen Geschäftsordnungsbeschluss entscheiden (…vgl. Merle in Bärmann, WEG, 14. Auflage, § 24 Rn. 102 a; OLG Frankfurt a. M. BeckRS 2005, 05169; BayObLG ZMR 2004, 603; OLG Hamm NJW-RR 1997, 846; LG Karlsruhe ZMR 2013, 469 (471); ZWE 2010, 377, 379; Armbrüster/Roguhn, ZWE 2016, 105 (111); Häublein, ZMR 2018, 110, 112).
• AG Wuppertal, 07.09.2020 - 95b C 121/19

  Verwalterwahl

  Es ist nicht verständlich, weshalb diese Zahlungen in der Gesamt- und Einzelabrechnung nicht zusammenfassend wiedergegeben werden (vgl. auch LG Karlsruhe Urt. v. 27.07.2010 - 11 S 70/09, BeckRS 2013, 9833).